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Combien coûte le ramonage d’une cheminée ?
En ville comme à la campagne, il est obligatoire de faire nettoyer régulièrement les conduits de cheminées par un professionnel reconnu (le règlement sanitaire départemental, consultable en préfecture ou en mairie, définit les dispositions applicables dans votre commune). Le coût de cette prestation varie, parfois considérablement, selon la région, l’intervention effectuée et le professionnel contacté.
Des tarifs variables
Selon le site de l’annuaire des ramoneurs français, le prix du ramonage d’une cheminée se situe dans une fourchette allant de 45 à 70 € pour une prestation de l’ordre de 15 à 20 minutes couvrant : la protection du logement contre les suies, leur aspiration, le ramonage mécanique du conduit sur toute sa longueur, enfin, le nettoyage des suies. Cet écart important peut notamment s’expliquer par la présence d’un foyer fermé ou la nécessité d’agir sur le toit plutôt que dans le logement. Il résulte aussi du fait que le prix d’un ramonage de cheminée est plus élevé à Paris qu’en province, de l’ordre de 5 à 20 €. Les frais de déplacement peuvent également induire des surcoûts supplémentaires.
S’adresser à un professionnel reconnu
Afin d’éviter toute mauvaise surprise, évitez de confier le nettoyage du conduit de votre cheminée à un ramoneur « itinérant ». Faites plutôt appel à un spécialiste certifié par l’Organisme professionnel de qualification et de classification du bâtiment (OPQCB). Dans ce cadre, le ramonage étant obligatoire, anticipez en demandant plusieurs devis à différents professionnels. Cela vous évitera d’agir dans l’urgence, sans avoir le temps de chercher le meilleur rapport qualité/prix. Sachez également qu’à l’issue de l’intervention, le ramoneur doit vous délivrer un certificat attestant de sa prestation et de l’entretien du conduit de votre cheminée sur toute sa longueur, qui sert de justificatif auprès des assurances.
Qui doit payer ?
Le propriétaire d’un logement est responsable de l’entretien et du nettoyage des conduits d’évacuation de fumées s’il l’habite. S’il le loue, le ramonage est généralement considéré comme une charge locative, inscrite dans le contrat de bail. Dans ce cas, le propriétaire doit s’assurer de l’entretien de la cheminée à chaque changement de locataire. Enfin, dans un immeuble en copropriété, l’entretien est à la charge des copropriétaires, divisible selon leur nombre. Ramoner pour réduire sa vulnérabilité Le ramonage de votre cheminée constitue un enjeu pour votre sécurité et celle de votre entourage. Un défaut d’entretien peut provoquer l’émanation de monoxyde de carbone, un gaz incolore et inodore responsable chaque année en France de 300 décès et de 6 000 intoxications. Il peut également être à l’origine d’un incendie susceptible d’engager votre responsabilité civile, voire pénale, s’il fait des victimes.
Plus d’info :
Site de l’annuaire des ramoneurs français à l’adresse : http://www.ramoneur.fr/
© Marie Varandat – Uni-éditions – décembre 2011
