Prêt à taux zéro +

marché particuliers

Profitez d’une aide pour le financement de votre 1re résidence principale dans le neuf sans payer d’intérêts, accessible sous conditions de ressources.

Devenez propriétaire !

Achat d’un logement neuf ou assimilé neuf respectant les exigences de performance énergétique en vigueur, ou d’un logement ancien exclusivement dans le cadre de la vente de logements du parc social (HLM ou SEM), le Prêt à taux zéro+(1) a été spécialement créé pour aider les primo-accédants à financer leur 1ère résidence principale .

Un prêt, sans payer d'intérêts

Accordé sous conditions de ressources, le Prêt à taux zéro+ (PTZ+) est sans frais de dossier, et vous permet de ne rembourser que le capital, c’est-à-dire sans payer d’intérêts sur ce prêt. Il ne peut cependant pas financer à lui tout seul votre futur logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.) dont le(s) montant(s) doit être au moins égal à celui du Prêt à taux zéro+.

Le montant du PTZ+ est déterminé en fonction de plusieurs critères : la composition de votre famille, la nature de votre futur bien immobilier (neuf, ou ancien vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions) et de son emplacement géographique.

En fonction de ces différents critères, un pourcentage permettant de déterminer le montant du Prêt à taux zéro+ s’appliquera au coût de l’opération de votre projet, dans la limite de plafonds.

(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro+ en vigueur au 01/01/2013, Sous réserve d’acceptation de votre dossier de financement par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours au moins, après réception de l’offre de prêt, avant de l’ accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Descriptif détaillé

Qu’est-ce que le Prêt à taux zéro+ (PTZ+) ?

Le Prêt à taux zéro+ (1)est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition de votre 1ère résidence principale, d’un logement neuf ou assimilé neuf respectant les exigences de performance énergétique en vigueur, ou d’un logement ancien exclusivement dans le cadre de la vente de logements du parc social (HLM ou SEM) selon certaines conditions (voir Focus ci-après).
Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt à payer, et le PTZ+ est sans frais de dossier.
Ce prêt ne peut financer à lui seul votre logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.). Le ou les prêts complémentaires doivent être d'un montant au minimum équivalent au montant du PTZ+.

Pour qui ?

Le Prêt à taux zéro+ est accessible sous conditions de ressources, aux personnes désirant devenir propriétaire de leur 1re résidence principale (ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition).
Pour savoir si vous êtes éligible, cliquez ici.

Comment est défini le montant du Prêt à taux zéro+ ?

Différents critères comptent pour déterminer le montant du Prêt à taux zéro+ :

  • Tout d’abord la composition de votre famille avec le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement ;
  • L’emplacement géographique du bien que vous souhaitez acheter : un découpage en 4 zones permet de mieux prendre en compte les disparités territoriales ;
  • Enfin, la nature du bien que vous souhaitez acheter : le prêt est réservé à l’acquisition de logements dans le neuf, ou l’acquisition de logements dans l’ancien vendus par un organisme d’HLM (voir Focus ci-après).

En fonction de ces critères, un pourcentage déterminant le montant du prêt auquel vous aurez droit est appliqué au coût de votre bien immobilier, dans la limite des plafonds ci-après :

  • dans le neuf, ce pourcentage peut atteindre de 14 à 33% (selon les zones)
  • dans l'ancien (vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions), ce pourcentage est de 10% (quelle que soit la zone)
Plafonds d'opérationNeuf
Zone AZone B1Zone B2Zone C
1 personne156 000117 00086 00079 000
2 personnes218 000164 000120 000111 000
3 personnes265 000199 000146 000134 000
4 personnes312 000234 000172 000158 000
5 personnes et +359 000269 000198 000182 000

Plafonds d'opérationAncien
Zone AZone B1Zone B2Zone C
1 personne124 00093 00086 00079 000
2 personnes174 000130 000120 000111 000
3 personnes211 000158 000146 000134 000
4 personnes248 000186 000172 000158 000
5 personnes et +285 000214 000198 000182 000

Le zonage est fixé par la réglementation, en tenant compte de la tension immobilière des communes.
Zone A : agglomération parisienne, côte d'Azur entre Hyères et Menton et Genevois français
Zone B1 : pourtour de la Zone A, grandes agglomérations, certaines communes chères, îles et DOM
Zone B2 : pourtour de la Zone B1, reste de l'Ile de France, communes chères en zones littorales ou frontalières, et la plupart de agglomérations de plus de 50 000 habitants
Zone C : reste du territoire.

Bon à savoir

La durée de remboursement du Prêt à taux zéro+ est adaptée aux ressources de votre famille.

Focus « Logements Neufs ou assimilés »

Dans cette catégorie sont notamment compris : les constructions de maison individuelle ; les logements sur plan, en cours de construction ou terminé ; les logements anciens faisant l’objet de rénovations très lourdes prévues par la règlementation permettant à l’opération d’être assimilée à du neuf ou encore les transformations de locaux en logement (ex. grange en maison d’habitation).Tous ces logements doivent répondre à des exigences de performance énergétique en vigueur : une exception prévue par les textes ouvre droit à un régime dérogatoire.

Focus « Logements Anciens »

Dans cette catégorie sont compris : les logements avec ou sans travaux, vendus exclusivement par une par un organisme d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) ou une SEM (Société d’Economie Mixte).

Pour votre achat immobilier, profitez de l’expérience du Crédit Agricole

Venez vite rencontrer votre Conseiller pour estimer le montant du Prêt à taux zéro+ auquel vous auriez droit, et pour préparer votre plan de financement de votre 1er logement.

(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro+ en vigueur au 01/01/2013, Sous réserve d’acceptation de votre dossier de financement par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours au moins, après réception de l’offre de prêt, avant de l’ accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour les conditions de cette offre dans notre Caisse Régionale de Crédit Agricole.

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